197227, Россия, Санкт-Петербург, Испытателей пр-т, д.6
8 (921) 564 -78 -31 svoyrealtor24@gmail.com
  • Home
  • /
  • Полезные статьи
  • /
  • Возможности покупки иностранному гражданину квартиры в Санкт- Петербурге

Возможности покупки иностранному гражданину квартиры в Санкт- Петербурге

Standard / by / 12.02.2016 / 3 499 Comments
images

Как купить квартиру в рассрочку иностранному гражданину в России? Рассмотрим возможные способы приобретения жилья для иностранцев в России!

Разберемся для начала, что необходимо для покупки жилья иностранцу в России.

Необходим его гражданский паспорт с нотариальным переводом на русский язык. Ну и соответственно, какая то сумма денег для первоначального взноса. Очень часто мои клиенты задают вопрос: «А возможна ли ипотека для иностранного гражданина?». Отвечаю: Ипотеку сейчас для иностранца не предоставляет не один из банков России.

Итак, разберемся, какие же способы покупки жилья остаются возможными, для иностранцев в России.

Рассмотри вариант покупки квартиры студии в рассрочку в строящемся доме. Причем отмечу, что рассрочку предоставляет сам Застройщик, а не банк. Рассрочка от Застройщика может быть беспроцентной, а может и с процентами на остаток платежа.  Есть застройщики, которые предоставляют рассрочку до 4 лет, причем квартиру и ключи от нее Вы можете получить уже через два года, заехать и жить и продолжать выплачивать еще два года. Очень хорошая альтернатива съемному жилью, только Вы платите за свою квартиру.  Некоторые застройщики предоставляют рассрочку только до конца стройки.  Некоторые, предоставляют рассрочку на квартиры в уже сданном доме, только речь идет о значительно больших суммах чем на первоначальном этапе стройки, и в такие рассрочки обычно в два платежа: первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры, и остальные 50% например через пол года или год. Но это уже сданное жилье и вы получили ключи от квартиры!!!

Разберемся, как посчитать на какую стоимость квартиры ВЫ можете рассчитывать. Например: ежемесячно Вы можете выплачивать по 20 000 рублей, максимальная рассрочка от застройщика это 4 года – это 48 месяцев.

20 000 рублей * 48 месяцев = 960 000 рублей

Только 960 000 тысяч рублей Вы сможете выплатить за 4 года, но не забываем, что нам нужен обязательно первоначальный взнос в размере не мене 30%, и что за 960 000 тысяч сейчас не возможно купить квартиру в Санкт-Петербурге. Минимальная стоимость квартиры на февраль месяц 2016 года в Санкт-Петербурге 1 200 000 рублей. Вот так можете самостоятельно просчитать на какую стоимость квартиры Вы можете рассчитывать, не забываем о, том, что чем меньше срок рассрочки, тем дешевле Вам обойдется квартира.

Реальный пример рассрочки, и сколько ВЫ сэкономите при покупке квартиры. Как купить квартиру дешевле в Санкт-Петербурге.

Пример 1:

Однокомнатная квартира студия на 9 этаже (первый этаж будет дешевле) расположенная в Кудрово недалеко от метро «Улица Дыбенко», площадью 14, 67 кв.м. Базовая цена 1 900 990 рублей. При 100% оплате: 1 520 792 рублей.  Срок сдачи: IV квартал 2017 года. Отделка: Без отделки.

 Расчеты:

Первоначальный взнос 30% от базовой стоимости – 570 297 рублей

1)При рассрочке 48 месяцев – скидок нет. Рассрочка 0%.

Платеж: 27722,77 руб * 48

2) При рассрочке 36 месяцев – скидка 15% от первоначального взноса

Сумма скидки 15% = 85 544,6 рублей от 570 297 рублей

Платеж 34 587,5 руб*36 месяцев

3) При рассрочке до конца строительства (30.12.2017) – скидка 20% от первоначального взноса

Сумма скидки 20% = 114 059,4 рублей от 570 297 рублей

Платеж 55 301,5 руб * 22 месяца (расчеты на февраль 2016 года, до конца строительства остается 22 месяца)

 

1 кудрово

 

Выводы: чем меньше срок рассрочки и больше первоначальный взнос, тем дешевле стоимость квартиры, больше скидка от базовой стоимости.

Пример 2:

Однокомнатная квартира студия на 2 м этаже у метро Девяткино. Базовая стоимость: 2 205 280 рублей. При 100% оплате: 1 764 224 рублей. Срок сдачи: IV квартал2017 года. Отделка: Без отделки

Расчеты:

Первоначальный взнос 30% от базовой стоимости – 661 584 рублей

1)При рассрочке 48 месяцев – скидок нет. Рассрочка 0%.

Платеж: 32160,33 руб*48

2) При рассрочке 36 месяцев – скидка 15% от первоначального взноса

Сумма скидки 15% = 99 237,6 рублей от 661 584 рублей

Платеж 40 123, 86 руб*36 месяцев

planirovka-odnokomnatnotnoy-kydrovo

Расчеты проведены по двум квартирам, расположенным в Кудрово недалеко от метро «Улица Дыбенко» и метро «Девяткино» соответственно. Отделку квартиры можно заказать отдельно.

 

Звоните и спрашивайте по предложениямв новостройках Санкт-Петербурга

8 (921) 564 -78 -31 РИЭЛТОР КОРОБКОВА ТАТЬЯНА

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ПРЯМО СЕЙЧАС

Свой риэлтор 24 в Санкт-Петербурге Коробкова Татьяна

Агент по недвижимости компании «Петербургская Недвижимость»

rieltor-peterbyrgskaya-nedvijimost

 

3 499 комментариев на странице “Возможности покупки иностранному гражданину квартиры в Санкт- Петербурге”

  1. Здравствуйте, могу ли я, гражданка Украины, имеющая в собственности часть родительской квартиры, прописать гражданина РФ? Спасибо!

  3. Добрий день я гражданин грузии могу я или нет взять на расрочку квартиру в просвещение

  4. Предварительно ознакомиться с рынком недвижимости Таиланда можно посредством печатных СМИ, интернета или на тематических выставках. Для проведения дальнейшей сделки иностранным гражданам рекомендуется обращаться в агентства недвижимости это позволит избежать языкового барьера и трудностей с трактовкой местных законов.

  5. Агентство зарубежной недвижимости «Евроаппарт» предлагает продажу и аренду недвижимости в Европе: виллы, шале или апартаменты. Наши предложения охватывают Францию, Германию, Великобританию, Швейцарию, Италию, Португалию, Испанию, Кипр, Грецию, а также другие европейские страны. На нашем сайте вы найдете самые разные объекты по цене и местоположению. В форме поиска вы можете выбрать интересующую вас местность, тип недвижимости, площадь и ценовой диапазон. В нашей онлайн-базе представлены как коммерческая недвижимость для инвестиционных вложений, так и виллы для развлечения и отдыха в самых живописных уголках Европы. База даёт возможность онлайн-бронирования недвижимости. Если вы не нашли в базе нужного вам объекта — свяжитесь с нами, мы обязательно найдем подходящий вам объект, по вашей заявке.

  15. Предварительно ознакомиться с рынком недвижимости Таиланда можно посредством печатных СМИ, интернета или на тематических выставках. Для проведения дальнейшей сделки иностранным гражданам рекомендуется обращаться в агентства недвижимости это позволит избежать языкового барьера и трудностей с трактовкой местных законов.

  49. Яркие истории проституток на сайте Girls Room волшебным образом раскрасят ваши будни восхитительными красками и подарят неописуемое наслаждение. Здесь элитные проститутки не только полностью удовлетворят ваш интерес, но и оправдают любые даже самые смелые ожидания и фантазии. Рассказы проституток, которые вы здесь встретите помогут почувствовать себя настоящим гигантом в сексе. А фото проституток только дополнят ваше удовольствие. На сайте проститутки Новгорода и проститутки Одессы откроют для вас дверь в мир сладострастных удовольствий, проститутки Воронежа и проститутки Днепропетровска помогут Вам ощутить себя любимым и непременно желанным мужчиной, проститутки Крового Рога и проститутки Ростова расскажут самые яркие истории из своей жизни, проститутки Тюмени и проститутки Полтавы откроют для вас науку получения и доставления удовольствия от секса.
    Girlsroom.biz.ua — частные объявления от проституток киев

  79. Вечные ссылки с топовых ресурсов
    Выйди в топ 10 и получай трафик!
    Размещение вечных трастовых ссылок
    с тиц от +1000 до +45 000 !
    тут >>>>>>>progoner.ru<<<<<<<<<

  115. Are you looking for an best massage NY, parlour massage NY, exotic massage NY, tantric massage NY, adult massage NY or body rub massage NY? Nuru Elite were the first to offer arousing and slippery massage and we are dedicated to it for now. If you want the most sexually stimulating massage service, look no further than the Nuru Massage In Manhattan, NY. Our best massage, thai massage, four hands massage girls will pleasure you like no one before.
    Nuru massage New-York — massage nj

  125. Праздники и события, которые мы переживаем, чаще всего не проходят без цветов. Они оставляют впечатляющие воспоминания о любой дате. У любого человека есть цветок, ему он отдаёт предпочтение из большого разнообразия. В нашем широком цветочном ассортименте можно найти цветы на самый изысканный вкус.
    Если вы не уверены в точных предпочтениях того, кому хотите купить цветы, можете остановить выбор на красивых букетах. Наши букеты собраны профессиональными флористами. Букет из ярких роз, нежных орхидей, утонченных хризантем и других, поражающих своей красотой цветов, будет хорошим подарком, как даме, так и джентльмену. Если вы хотите доставить радость девушке, то добавьте к букетук примеру мягкую игрушку. Данный сюрприз будет по душе каждой представительнице женского пола.
    Розы считаются самыми покупаемыми представителями флоры. Даря эти цветы, вы конечно же угодите любому человеку. Эти красивые цветы излучают уникальный аромат, который может радовать длительное время. На нашем складе имеется огромный выбор сортов роз разнообразной длины и цветовой гаммы.

    купить дешево розы

    На вопросы относительно подбора букета или создания его по своему заказу могут ответить наши специалисты.
    КУПОН СКИДКИ: FORUM

  191. There is nothing better to restore strength, improve your health, we advise you to make a professional massage there are many good and useful types of massage in the world. Body to body massage massage can be done with both hands, and with the help of the whole body or use special massage devices that are sold in special out stores Here you can try: body massage. In our salon we will make you massage a body and body massage. as you can see, there are a lot of them, and all of them require professionalism from the masseur. We help each masseur individually and therefore we are all masters of our business. Doing massage our masseurs improve their professional qualities. Our women very cute. For all clients a unique atmosphere of comfort and care is created Aromatherapy is the best addition to massage

    We work in Downtown. : happy ending massage

  401. Лутчшие тренажеры от производителя, у нас вы можете приобрести все для фитнеаса, рыбалки , для отдыха, все для охоты . http://sport-stroi.ru

  640. Производствосветодиодных электронных табло, бегущих строк, табло для АЗС

  801. Натуральная косметика создается на основе лечебных натуральных трав, водных растений, минералов, продуктов пчеловодства и иных средств, они обладают 100% целебными свойствами. Главное преимущество данных средств – полное отсутствие химических веществ, которые наверняка могут негативно влиять на организм и часто обладают эффектом «отката», если вы откажетесь от использования то ухудшается состояние кожи.
    http://2s5.ru/

  810. Производствосветодиодных электронных табло, бегущих строк, табло для АЗС

  849. Быстрое изготовление печатей и штампов в Северо-Восточном адми. округе Москвы (СВАО).
    Профиль нашей деятельности — это изготовление печатей в СВАО, мы изготовляем любые печати штампы в Северо-Восточном административном округе.
    В СВАО Мы изготавливаем: новые печати, точные копии по оттиску.
    Изготовление и доставка: Алтуфьево, Бибирево, Отрадное, Владыкно, Петровско-разумовская, Дмитровская, Мытищи, Медведково, Бабушкинская, Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ, Алексеевская.
    http://svao-print.ru/